ALTBAUCHARME IM SZENEVIERTELMIT ALSTERBLICK

Hamburg - St. Georg

Baujahr

1912

Etage

Immobilientyp

Eigentumswohnung

Wohn- /Nutzfläche

Wohnfläche

ca. 149,72 m²

Zimmer

Wohneinheiten

Stellplatz

kann in der Nachbarschaft angemietet werden

Hausgeld

Grundstücksfläche

ca. 266 m²

Kaufpreis

EUR 1.595.000,-

Käuferprovision

3,57 % inkl. der ges. MwSt. für Verbraucher, mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. 7,14 % inkl. MwSt. für gewerbl. Käufer.

Energieausweis: von der Ausweispflicht befreit. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Energieausweis: ist beantragt.

BESONDERHEITEN

Leben im Herzen von St. Georg mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie hervorragender Infrastruktur
Stilvolles Gebäude bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten
Kein Denkmalschutz
Nur eine Wohnung pro Etage
Vielfältig nutzbarer Grundriss
Renoviert in 2024
Herrschaftliches Wohngefühl durch ein großzügiges Entrée sowie Deckenhöhen von ca. 3,46 m

Offener Wohn- und Essbereich mit tollen Blickachsen, Zugang zum Balkon mit Alsterblick, charmantem Erker und großzügigen Fensterflächen

Großes und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit idyllischem Blick in den rückwärtigen Garten

Elegantes Badezimmer und WC mit italienischen Armaturen von Mariner
Ein weiteres ruhig gelegenes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und viel Privatsphäre, u.a. mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung